我现在有一间房子要租人,

但没有经验,

所以,想请教妈妈,[一些小事情]

是指什么呢?????

好想知道哦哈

楼上的妈

我来帮板妈回答一下好了

所谓的小事就是房客可以自己处里的却老是要房东去做

我遇过灯泡坏了不会换也推说不会找水电还叫我大老远送灯泡去帮他装

也遇过房客跟邻居处不好也要跟我抱怨

我也来加入一下

我是搬回娘家跟爸妈住

而原本在台北的房子就出租

我房子刚和房客签约

房客是12月中旬才要搬入

为了挑素质比较好一点的房客

足足等了她快一个半月

讲好不入籍不报税

这房客也满有诚意的

确认要租后就直接签约押金租金先付了

报税的部分要跟房客先讲好喔

如果房客仍坚持要拿来报税

那么租金就要按比例增加

嗯口说无凭可能要在契约加注吧

之前也是讲好不能报税

签约时房客已是同意

怎么知道后来又在那边辉

说什么不记得我说过这些话了

后来是各退一步我补偿他半个月的房屋租金

叫他不要报税

我老公是一气之下

不要续租给他们了

后来也真奇怪他们很怕我不租他们

也同意不报税

后来我是觉得最好白纸黑字写清楚

还有房客搬走我是都不好意思收清洁费

可我都整理的半死

有人是说事先就再契约书写好要扣35千清洁费

可我还是开不了口

我只叫他们帮走要打扫乾净

其实景气不好空屋率增高

我是想说可以收来缴房贷就好了

真的很多麻烦事

因为当初是自住

所以装潢都是一点一滴弄的

现在给房客后

就会很心痛担心房客不爱惜东西

然后怕房客不按时缴租

然后明明交屋时就说好没冷气

搬进去后就说明明就说有冷气

然后垃圾几点倒要问你

哪里买菜要问你

还会抱怨一些有的没的

好像你房子租给他

他养你所以什么事都要你自己解决

啊是谁说收租很好的啦!!!

一开始招租时, 我就表明自己是懒房东了

所以遇到的房客到目前都OK

有一房客租了他2年, 我只有在出租跟退租时出现过 其他都请他自行处理耶

像换灯泡这种消耗品的事, 更别想找我了

而且我会挑房客的工作跟家庭状况

(原作者于 2008-11-27 13:08:06 重新编辑过)

请问各位妈妈,那

如果有付家俱家电的

如果大部份都是新的,

坏了是房东西修还是房客呢?

问题真的很多

不缴房租偷偷搬走的还把门弄坏

新房客嫌邻居吵自己养狗没跟我说

与同学分租也没说一堆琐事

等景气好点把它卖了省得烦

还没买房子租人之前都觉得每个月有租金收很开心

真正开始有房子租人却全然不是那回事，

原本装潢的美美的房子，却不会爱惜，看了好心痛哦，

签约的时讲好不能抽烟，谁知交屋时满屋子陈年烟味，

说好不能报税，也白纸黑字写下来啰，

要报税的时候就打电话来"灰"，说她老公赚太多了，

她要缴很多所得税捨不得，所以想报租金支出，

我当然不肯就又要求我降房租，

听了真是OOXX到极点，大家都是读书人，何必这么番呢？

最近把房子收回来，除了重新粉刷外，拖地打扫整理到快站不直，

明明房客看起来人模人样的，怎么这么髒丫

真是太佩服了无言

我是店面出租给商号

房客比较没有一些琐碎的事情来找我

目前我最担心的就是降房租

景气这么差

迟早要面对

可否请问各位

我将房子出租时

按原理不是该原况交屋对吗?

房客是很客气

可是一进去所有的锁都要求我换掉

现在连卧房锁全都换了

若以后再要求些不合理的东西

我该如何捥转拒绝呢

拜託是捥转的拒绝唷

房客是个看起来就不好惹的"大哥"

我到签约当天才看到

想后悔人都到了我又不敢说我不想租

现在还担心连房租都收不到

真的很烦请有经验的人教教我好吗

虽然租约上把报税那条划掉了但我听说这是"不合法的"行为耶！

也就是说即使房东/房客在签约时讲好不报税但日后房客报房租支出其实房东是无可耐何的对吧！

当初我们还在租房子时要搬走时老公还去买清洁剂整间刷地板浴室然后再向房东退租不过我们是买房子才搬走所以并未住满一个月原本房东说算我们半个月后来就反悔可能看老公老实反而就无互相不过还是将房子打扫乾净才还他