各位爸爸妈妈
事情是这样的
民国94年我们搬进现在的住家
是一栋大楼的顶楼
搬进来半年左右就发现天花板会漏水
按照常识
顶楼天台属于公共空间
所以漏水了我当然就先去找社区总干事
没想到总干事当时态度很差
撂下一句
“管委会没钱啦，不然是要怎样“
就想把我们打发
曾去找过管委会
也是不了了之
大家拖拖拉拉
我们家也滴滴答答
最后没办法
只好自掏腰包花了一大笔钱把我们家顶楼的区域修好
其实这几年间
顶楼其他的住户也遇过同样的问题
状况也都和我们一样
遭到管委会推诿
因此大家也都是花钱消灾
有一户住户最后也因为不堪其扰
索性把房子给卖了
昨天晚上管委会突然邀集顶楼住户开会
管委会的意思是说
终于决定要修缮大楼顶楼的防水工程了
预估金额会超过一百万台币
保固八到十年
因为管委会没钱
所以顶楼四户住户必须先分摊这笔费用
管委会再以六到七年的时间
将这笔经费摊还给顶楼住户
我左思右想都觉得这件事很离谱
1当住户有需求求救管委会时，管委会都可以置之不理，那现在我为什么要配合管委会的提案？
2如果按照管委会的经费摊还计画来算，也就是说我们顶楼住户一户要先拿出二三十万，然后管委会每个月再还给住户大概三四千块，试想，我如果拿三十万去放六年定存，六年足够遇上一次景气循环了，如果管委会只是摊还本金，那我不是亏大了？
3我们家在自掏腰包整修了顶楼区域后，至少我们家现在是不会漏水的，如果要听管委会的，就是要把修得好好的东西敲掉再重弄，那我之前花的钱不是都付诸流水了？怎么想都觉得莫名其妙耶。
所以上来讨论区
想请问一下各位爸爸妈妈们
是否有过类似的经验
就现行法律
我们这群弱势顶楼住户有没有什么自保之道
下礼拜四又要再开会
我得储备好子弹
才知道要怎么跟管委会周旋
拜託大家分享经验
感恩感恩
山东代孕试管婴儿，赣州代孕价格
如果您的部分已经修复，
您可以不参与整修，
就可以不用分摊整修费用，
但是也不能跟管委要以前整修的钱。
又出问题也需要经社区大会同意才能帮你修，
另外也可以提案建立社区相关的修复经费帐户，
并要求任何理由除社区硬体修复外不得动支。
这样一旦经同意就可以有经费。
如果一定要确保，
最好的方法是：
去选主委。
当初我们住的大楼，顶楼的修缮是由历年的管理费节余中支付的～
这是大楼，不是旧公寓，顶楼属公共区域，
漏水久了以后大家都会遭殃，因为顶楼会有一些重要公共设施，
如瓦斯管及瓦斯防漏警报器之类的东西，不可能只让顶楼住户出钱；
再说，管委会没钱，这也很离谱，一般说来不可能，
每个月都有缴管理费，不可能钱不够用，否则早就调涨管理费了，
难道每年开住户大会都没公布收支明细，没人质疑帐目开销吗!?
管委会不管事，按理说，任何一个住户都可以去法院告管委会及主委职务懈怠，
或是联合部份住户去抗议要求限期处理或召开临时大会投票决议的，
你们大楼的住户也太软杮子了～
我去年跟今年年初就是跟你遇到一样的问题，我们社区更大，修缮是你们的好几倍。管理基金也超过千万，但管委会还是喊穷，一下说怕大地震，一下子怕大水灾电梯修缮，好听是未雨绸缪，基金要好好运用，难听一点，顶楼不过38户，社区约350户，利用“多数暴力”让顶楼住户负担费用。
为此我花了快半年的时间，跑了县政府、市公所、调解委员会，也询问过约6-7位专业律师，甚至都有打算上法院提告的打算。（我连律师费都想省了，自己想打官司，还好后来管委会处理了，所以没有提告）
我也在每年一度的住户大会提出来讨论，原本连社区聘僱的律师都不敢出来帮我，最后因为选出的委员有和我一样共识，开始扭转乾坤。
这样的文字叙述太长，你如果真的想分享我的经验，来信我告诉你辛酸史吧。
顶楼是属于公共空间
管委会理当"全额负责"
这是法律给你的保障
曾经看过一个案例
一位律师买到顶楼也是漏水
=>顶楼一定会有的缺点
管委会置之不理
他就自己修花了10几万
(自己找人修 当场要用较好的材料)
然后再向管委会求偿
建议版妈可以利用
搜寻功能查一下网路相关的案例
把法规及案例列印下来
就知道怎么争取自己的权力
再者你们的顶楼有多大?
为什么要花到100多万?