其实我们现在居住的房子外在环境很好
三面採光,通风良好,旁边没有大楼遮住视野
上厕所也不用关窗户,旁边是一大片的稻田
夏天听虫鸣鸟叫,不过冬天就是听东北风呼呼叫了
室内大约有30坪(含前后阳台,雨遮),三房两厅
目前我家成员简单,就我跟先生以及2岁多的女儿
由于我一直想生二宝,如果有四口人
目前的居住空间可能就会变的有点拥挤
所以我们开始有了换大房子的想法
这几周陆陆续续看了一些建案(竹北地区)
开价真的都不是夸张的高,每坪都喊价17万以上,而且还是预售屋呢
昨天去看坤山的水漾,小姐说才进驻两个礼拜,已经卖了7-8成了
妈呀这是真的还是假的大家都这么有钱呀
咳离题了,我跟先生看了一个建案很喜欢
小姐开价大约1千万左右(含两个平面车位),但暗示还有议价空间
我跟先生都很喜欢,但是空间只比我们现在的房子大5坪左右
另外的问题,就是重点,我们现金存款大约230万
股票市值大约330万,目前房贷还有340万
我跟先生双薪,一个月总收入12万,每个月固定开销大约6万(含房贷)
这样的条件有办法买1千万的房子吗?
先生一直要我放弃,别想太多了
可是我觉得这样的条件应该OK呀,只是一开始可能会比较辛苦
后面孩子大了,应该就可以比较好一点
现在居住的房子有邻居刚卖,成交价约在750万上下
先生是希望如果买房子,房贷压在450万左右
这样就很难了啦
到底我该不该放弃换大房子的梦想?
还是要继续说服我先生?
请各位妈妈们帮我解惑好吗?
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室内30坪, 4个人住会有点拥挤???
是我看错了吗? 你家室内需要骑脚踏车吗?
天ㄚ 这世界竟然有这么巧合的事 版妈的房事跟我的好像喔 不过我后来放弃了 不想给自己压力 毕竟时机很差
等孩子长大后再换屋吧
我住竹东
没必要为了五坪，放弃吧!
我家室内应该也是30坪左右
但我觉得一家4口人真的很挤阿
所以一直很想换大一点的房子
但实在台北买房太贵了
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三房两厅
其实很够住
会觉得 慢慢看 多比价
不急着现在买
也要等二宝真的出生
长大些再说吧
我住南部
透天三楼半
也才380万
重点是
我与先生光看这间
就从挖地基开始
来回看了十几次
更别说其他地区的房子
整整看了一年
为了只加5坪的空间？我觉得不值得
而且2宝又还没报到，就算报到了，
离需要给他独立房间的时间还有好几年
房子其实可以慢慢看，别一时冲动
买房应该是先抓好预算，而非迁就房子不断更改预算，这样很容易被建商或房仲牵着鼻子走，房贷也会背得很辛苦。
为了只加5坪的空间？我觉得不值得
而且2宝又还没报到，就算报到了，
离需要给他独立房间的时间还有好几年
房子其实可以慢慢看，别一时冲动
+11111111111111111111111111111
我也和版妈一样想换一间房（因为没有买到车位、地点也不够好）
但目前也还有三百多万房贷
双薪、有一个小孩
条件和版妈家差不多（薪水比版妈多一些，但是没有三百万的现金，比版妈少一个零，哈）
我们看了一阵子房子
觉得房价贵的不像话
连我们住的社区都比当初买入的时候每坪贵了七八万
实在太夸张了
所以现在只好打退堂鼓
对住家环境不满意只好改为存钱打算花几十万重新装潢
让全家人住起来更舒适一些啰～
希望明年房贷可以压力再减少一些（我们每存一笔就会提前偿还本金）
然后我就可以大肆整修（希望在有二宝前完成装潢）
对不起 我说太多废话
忘了给版妈建议
就我所知
竹北空屋率非常高
价格很有弹性
十七万听起来已经好便宜了
（我同学买竹北买贵了，买到二十万ㄟ，是新的，还有好多空房没卖出，超冷清的）
我建议如果有喜欢的房子，还可以在1516万左右的价格
版妈应该负担的起，压力也不会太大（当然要卖掉旧屋）
其实可以买（版妈股票和现金有五百多万ㄟ，可以把房贷还清还有剩）
说真的
多五坪其实还蛮多的（等于多一间套房啰）
若能找到多10坪又差不多价格的
应该更棒
重複一次
竹北空屋率很高
可以多多比较
不要很快下决定
我家也是30坪也是住了二大二小，我也是觉得有点挤，不过如果我是版妈我也不会想为了多5坪的空间而给自已那么大的压力，不过我们住板桥江子翠捷运站3号出口一坪都上看40万了，我更不想换屋啦，还是挤挤这住冬天到了也温暖嘛。哈
哈哈
我不想换更大的房子是不想花更多力气打扫
会不会太懒了一点
1000万(新房价)-(750万旧房价-340万目前贷款)-230万存款-330万股票=30万
全部投进去买这间新房子，你还差30万而已，应该还好，只是除了房子，其他的一切都要再重头努力而已
小孩是愈大愈花钱哦！小小的时候反而是最花费最少的时候。
建议 妈妈可以换中古屋!
我后来也是换中古屋 空间大 也没有管理费问题!
我到不建议买新屋 中部地区也是 只要是新建案 几乎都是要上千起跳!!
虽然有点小
可是我会再等等
房仲都会说存钱赶不上涨价
我们也是有在股票投资
有赚钱,所以不想急着买
如果买了,生活品质受影响
我会觉得很痛苦
宁愿继续租屋
我看的房子也在1200万左右
有能力全付清
但就没钱投资了
为了那5坪要贴590万我会放弃再看
PS说卖出78成几乎都是生意手法
我也觉得没有必要现在马上换
其实30坪也够一家人住了
而且新房子也不过多5坪
我们也有想过要换屋
不过我和老公的共识是
一定要存够钱，不要有太大负担
"人因梦想而伟大"
所以就一起努力存钱吧
单纯依你的财力状况，是负担的起。可是重点是：为了那多出来的五坪，好像没什么必要换房子。有时候五坪的空间被不好的隔间隔一隔就不见了，不见得对你的需要有帮助。
房子除了地段(这是房子主要的价值差异)，外部环境、学区跟内部格局对于住在里面的人是更重要的，而既然你看的是样品屋，甚至只是设计平面图，感觉有点冒险+可能会白费力气。
还有，就算是新房子，到时候装潢也还会再花一笔钱，这个可大可小，也是负担喔。