上个月底我刚卖掉一间公寓,但是买方对于漏水的事一直刁难,他们自己找了一个整修漏水估价是26万,然后仲介也找了一个估价是16万,因此买方要我依照这两笔来贴补他们自己去修漏水,又说如果依照这个补贴给他们自己修我就不必负责天花板壁癌部分,但是我觉得不妥因此也找了自己的师傅来估漏水修缮的费用,结果估出来是14万,也有保固一年并且帮忙处理天花板部分,这是我自己表哥在做这行的公司估的,我表哥自己的上司同意所估出来的价,后来当天我与买方还有仲介一起会面并讨论是否同意由我这方来修缮然后再交屋,结果买方同意并签署了协议书,后来过几天后仲介通知说,买方打电话到我这的估价公司询问问题,结果总机说他们没有估过这个价单,我问过我表哥他是说因为是他上司同意开的但是总机那不知道,因为没陈报上去,结果买方就认定是我们欺骗,并且要求我们依照他们所估的补贴他们自己修缮,仲介还对我说对方可以告我委造文书,并且也可要求精神赔偿,所以看我要不要跟买方谈看补贴多少就和解了事,后来想想卖个房子真麻烦就答应以当初仲介估的16万补贴了事,后来仲介的店长打来说这价无法谈的要我再加一些,之后店长说不然20万然后仲介自己帮我贴2万,总共就是22万来跟买方谈,我想了想就说好吧,但想想不对,我自己的妈妈也觉得有点怪,因此又打电话回去给仲介说先不要跟买方谈因为我觉得我要先跟我的律师了解一下再说,结果过没多久他就回电说他的店长听了我的指示已经在我反悔前跟买方通过电话了,所以他的口吻让我觉得有不能反悔的意思,可是我觉得我又还没签任何同意书所以有权可以反悔ㄚ,就跟他说反正先不要谈我要先看律师怎么说再说,他才作罢,而当初一开始签约时我就有发现买方的头期款并没有在契约书的期限之前汇入我的帐号,所以当初我们有质疑过并说这有可能有委约的状况,所以想请教大家这样如果上法院是谁比较站的住脚呢?请大家帮帮我吧!没想到卖个房子这么头痛